La obligación deseguro de responsabilidad civil por diez años está prescrito por ley. ¿Es usted constructor y se pregunta cuáles son sus obligaciones con respecto al seguro de responsabilidad civil a diez años? La empresa Kalis Los abogados brindan una actualización sobre la obligación deseguro de responsabilidad civil por diez años Para profesionales de la construcción.
- 1. ¿Cuál es la obligación del seguro de responsabilidad civil a diez años?
- 2. ¿Qué profesionales están sujetos a la obligación de contratar un seguro de responsabilidad civil durante diez años?
- 3. ¿Qué documentos justificativos se requieren?
1. ¿Cuál es la obligación del seguro de responsabilidad civil a diez años?
El seguro de responsabilidad civil por diez añosTambién conocida como "garantía de diez años", "seguro de diez años" o "responsabilidad civil de diez años", constituye una obligación para los constructores.
Tal como lo planeó elArtículo L. 241-1 del Código de SegurosRequiere que toda persona física o jurídica cuya responsabilidad a diez años pueda ser invocada esté cubierta por un seguro.
Como recordatorio, la responsabilidad a diez años se define por la Artículos 1792 y siguientes del Código Civil y garantiza al cliente la reparación de los daños durante un período de 10 años a partir de la fecha de aceptación de las obras. Esto cubre los daños, ocultos al momento de la aceptación, que comprometan la integridad estructural del edificio o lo hagan inadecuado para su propósito original.
El régimen delseguro de garantía obligatorio de diez años No se ajusta exactamente al régimen de responsabilidad civil de diez años.
Por ejemplo, la garantía por daños intangibles (interrupción del disfrute, pérdidas de explotación, etc.) vinculados a daños materiales con una antigüedad de diez años está sujeta a un seguro adicional que es opcional.
De manera similar, y a diferencia del régimen de responsabilidad que no hace distinción, la obligación deseguro decenal solo preocupa a la trabajos presentados A esta obligación se excluyen del ámbito de aplicación del seguro obligatorio las infraestructuras marítimas, fluviales y viales, las obras de ingeniería civil, los estadios al aire libre, las plantas de tratamiento de aguas residuales, etc.
| Importante: Las pólizas de seguro contratadas por la empresa con la aseguradora solo son válidas si la pérdida o el daño se produce dentro del ámbito de la actividad empresarial declarada por el asegurado. En caso contrario, la aseguradora tiene derecho a denegar la cobertura. |
2. ¿Qué profesionales están sujetos a la obligación de contratar un seguro de responsabilidad civil durante diez años?
La lista de profesionales de la construcción cuya responsabilidad de diez años puede invocarse y que, por lo tanto, están sujetos a la obligación deseguro de responsabilidad civil por diez años, es extenso. Todos los fabricantes se ven afectados, incluidos:
- arquitectos y gerentes de proyectos,
- empresarios y artesanos,
- los desarrolladores
- los promotores
- constructores de viviendas unifamiliares que proporcionan planos, agentes inmobiliarios, etc.
En general, se puede invocar la responsabilidad de diez años de las siguientes partes, por lo que están obligadas a haber contratado una póliza de seguro. garantía de diez años (Véase Artículo L. 241-1 del Código de Seguros et Artículo 1792-1 del Código Civil):
- cualquier persona vinculada al propietario del proyecto mediante un contrato de servicios
- cualquier persona que venda, una vez terminada, una estructura que haya construido o mandado construir
- Cualquier persona que realice una tarea similar a la de un contratista.
Por lo tanto, los siguientes quedan excluidos del ámbito de la obligación deseguro de responsabilidad civil por diez años empresas que intervienen como subcontratistas, porque no están vinculadas al propietario del proyecto mediante un contrato de obra.
Sin embargo, es común que las empresas que actúan como contratistas o subcontratistas tengan un seguro opcional específico que cubra su responsabilidad civil dentro de los límites y condiciones de la garantía de diez años, cuando actúan como subcontratistas.
3. ¿Qué documentos justificativos se requieren?
Cualquier constructor sujeto a la obligación deseguro de responsabilidad civil por diez años debe poder proporcionar prueba de ello. Por lo tanto, está obligado a proporcionar al cliente un certificado deseguro decenal antes del inicio de la construcción (v. Artículo L. 241-1, párrafo 2 del Código de Seguros).
Además, este certificado debe adjuntarse a las cotizaciones y facturas (ver. Artículo L. 243-2 del Código de Seguros).
Nota : en caso de transferencia de propiedad menos de 10 años después de la aceptación de la construcción, el certificado de seguro en garantía de diez años debe adjuntarse a la escritura de compraventa (Artículo L. 243-2 del Código de Seguros).
El contenido del certificado deseguro de responsabilidad civil por diez años sigue reglas específicas. Debe incluir información mínima, que se detalla en el Artículos A243-2 y siguientes del Código de Seguros (Véase Orden de 5 de enero de 2016 por la que se establece un modelo de certificado de seguro que incluye la información mínima prevista en el artículo L. 243-2 del Código de Seguros.).
Eres constructor y tienes preguntas sobre la obligación deseguro de responsabilidad civil por diez años ? La gabinete Kalis Brindamos apoyo a los profesionales de la construcción en todos los asuntos relacionados con el alcance de su cobertura de seguro.